내집마련 위한 신생아특례대출 조건, 금리, 신청방법 등 알아보기

내집마련을 위한 주택구입자금 대출 중 하나인 신생아특례대출.

많은 분들이 활용하고 계십니다..

신생아특례대출은 이름 그대로 신생아 출산 가구를 위한 주택구입자금 정책대출입니다. 

오늘은 신생아특례대출에 대해 알아보고자 합니다.

 

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신생아특례대출조건

일단 대출 받으려면 신생아가 있어야겠죠?

하지만 그게 다는 아닙니다. 대출 대상을 하나하나 살펴보겠습니다.

 

1. 주택  취득을 위해 주택매매계약을 체결한 자

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구

4. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자

5. 대출신청인과 배우자 합산 총 소득이 연간 1.3억 이하인 자

6. 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 가액이 4.69억 이하인 자

 

쌩으로 신청하는게 아니고 일단은 계약이 돼있어야 하네요~

그렇담 계약 전 대출이 가능한지 여부를 확인해보셔야겠죠?

 

출산의 범위는 23.01.01 이후 출생아부터 적용,

만 2살 미만 입양아도 포함,

혼인신고를 하지 않고 출산(입양)한 경우도 가능하답니다. 

입양아도 가능한데 대출하나 받자고 입양하는 사람은 없겠죠...?

 

혼인신고를 하지 않은 경우는 대출신청인과 신생아 기준 가족관계증명서상 등재된

신생아 부모의 합산 총소득을 심사합니다.

 

 

그럼 대상주택은 어떻게 될까요? 

모든 주택에 다 받을 수 있는 건 아닙니다.

 

전용면적 85제곱미터 이하, 9억 이하 주택만 가능합니다.

전용 85니까 흔히 말하는 30평 초반대 주택입니다.

 

 

 

대줄조건은 크게는 이정도구요.

그 밖에도 중복대출 금지 등 몇가지 조건이 더 있으니

자세한 사항은 주택도시기금 사이트를 참조하시면 좋을듯 합니다. 

 

 

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대출금리

금리가 가장 궁금하쥬?

 

금리는 연 1.6~3.3%입니다.

상당히 저렴하네요.

 

중복적용이 가능한 우대금리사항도 있으니

자세한 사항은 역시 주택도시기금 사이트를 참조하시면 되겠습니다.

 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 이네요.

 

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대출한도

그럼 얼마까지 대출이 가능할까요?

 

최고 5억 이내, LTV DTI 적용

LTV 70% 이내(생애최초는 80%), DTI 60% 이내

 

최대 5억까지 되네용.

당근 매매가격 이내입니다. 

 

 

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신청방법

아 다 알겠으니까 신청은 어떻게 하는데요!!!!!!!!!!

 

기금e든든 홈페이지에서 온라인신청이 가능합니다.

네이버에 치면 바로 나옴..

 

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행 방문신청 또한 가능합니다.

 

방문신청할때는 필요한 서류가 뭔지 미리 전화해서 알아보시고 가는게 좋을듯 합니다.

간단하게 몇가지 꼽자면,

신분증, 주민등록등본, 결혼 및 출산을 증명할 수 있는 서류, 소득관련 서류, 매매계약서 등 주택관련서류 등이 있겠습니다. 

 

다음 시간에는 신생아특례대출에 대해 더 세부적인 내용들을 다뤄볼까 합니다.

아무쪼록 신생아특례대출 고려하고 계시다면 잘 알아보고 받으시길 바랍니다.